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trouver des sources: « Grant deed – – news * newspapers * books * scholar * JSTOR (janvier 2008) (découvrez comment et quand Supprimer ce modèle de message)

Un grant deed est utilisé dans certains États et juridictions pour la vente ou tout autre transfert de biens immobiliers d’une personne ou entité à une autre personne ou entité. Chaque partie transférant un intérêt dans le bien, ou « constituant », est tenue de le signer., Les signatures doivent être reconnues devant un notaire public (notarié) ou un autre fonctionnaire autorisé par la loi à prêter serment.

Le Concédant d’un acte de concession fait deux garanties au bénéficiaire: 1) le concédant/vendeur garantit que la propriété n’a pas été vendue à quelqu’un d’autre, et 2) que la maison n’est pas soumise à des privilèges ou restrictions qui n’ont pas déjà été divulgués à l’acheteur/bénéficiaire. Cela garantit au bénéficiaire qu’il n’y a aucune réclamation légale à la propriété par des tiers, et aucune taxe n’est due sur la propriété qui limiterait sa vente.,

certaines juridictions utilisent l’acte de garantie pour transférer des biens immobiliers au lieu de l’acte de concession. L’acte de garantie ajoute la garantie supplémentaire que le constituant défendra le titre contre toute réclamation de tiers. L’acte de quittance est également parfois utilisé, bien que ce document soit le plus souvent utilisé pour rejeter tout intérêt dans une propriété plutôt que de vendre une propriété que l’on possède.

les types d’actes qui sont maintenant utilisés pour transférer des biens immobiliers sont une invention relativement moderne., Auparavant, le constituant transférait la propriété à l’acheteur, appelé le « bénéficiaire », en effectuant un acte généralement reconnu, comme ramasser une poignée de terre de la propriété à transférer, la remettre à l’acheteur et réciter des mots prescrits par la loi qui reconnaissaient le transfert en présence de témoins. Cela s’appelait livrée de seisin., Au fil du temps, et en particulier avec le développement de la technologie moderne qui permet aux bureaux du gouvernement de conserver des copies exactes des documents, l’acte physique qui était auparavant effectué pour transférer une propriété a été remplacé par l’acte papier, également connu sous le nom de sondage d’acte, qui est maintenant couramment utilisé.