afficher les limites pour: Conforming | FHA/VA

le tableau ci-dessous montre les limites de prêt FHA 2020 pour tous les comtés de Californie. Ces limites s’appliquent aux prêts hypothécaires qui sont assurés par la Federal Housing Administration (FHA), qui fait partie de HUD. Ce soutien du gouvernement les rend différents des prêts immobiliers conventionnels ou « réguliers”.,

limites de prêt FHA 2020 pour les comtés de Californie

Remarque: les limites de prêt FHA 2020 de Californie sont indiquées ci-dessous. La colonne « 1 famille » s’applique aux maisons unifamiliales ordinaires. Les trois autres colonnes à droite de celle-ci s’appliquent aux maisons multifamiliales (« 2-famille” se réfère à des propriétés de style duplex avec deux résidences différentes, et ainsi de suite).

connexes: limites de VA pour les emprunteurs en Californie

Il est important pour les emprunteurs de réaliser que les limites de prêt de la Californie FHA sont revues chaque année peut peut changer d’une année à l’autre., Ils peuvent changer dans tous les domaines, pour l’ensemble de l’état, ou sur une base comté par comté.

pour la plupart des comtés de Californie, les limites de prêt FHA 2020 ont été augmentées par rapport à 2019 en raison de la hausse de la valeur des maisons. Mais il est trop tôt pour dire si cela se reproduira à l’approche de 2021. Le Ministère du logement et du développement urbain (HUD) fait généralement ces annonces vers la fin de l’année, introduisant des limites révisées pour l’année civile suivante.

nous mettrons à jour l’ensemble de notre site web si et quand les limites de prêt California FHA révisées sont introduites pour 2021.,

exigences minimales de prêt et autres informations

avez-vous des questions sur les exigences de prêt FHA en Californie? Continuez à lire ci-dessous. Voici un aperçu des exigences minimales et des critères pour les emprunteurs qui souhaitent demander ce programme hypothécaire unique:

mise de fonds: les acheteurs qui veulent utiliser un prêt FHA pour acheter une maison n’importe où dans l’État doivent déposer au moins 3.5% du prix d’achat ou de la valeur estimative (selon le moins élevé).

cotes de crédit: les emprunteurs doivent avoir une cote de crédit d’au moins 500 pour participer à ce programme., Un score de 580 ou plus est nécessaire pour être admissible à l’acompte de 3,5% mentionné ci-dessus. Les emprunteurs avec des scores entre 500 et 579 doivent déposer au moins 10%. (Remarque: Ce sont les exigences officielles de pointage de crédit HUD pour les prêts de la Californie FHA. Les prêteurs hypothécaires peuvent imposer leurs propres critères.)

ratios D’endettement: le HUD a également des exigences et des limites pour le ratio dette / revenu de l’emprunteur. Mais ces critères sont un peu plus détendus, par rapport aux exigences de mise de fonds et de pointage de crédit ci-dessus. Le ratio dette / revenu maximal pour la plupart des emprunteurs de prêts de la Californie FHA est de 43%., Mais il peut atteindre 50% pour certains emprunteurs, s’il existe des facteurs compensatoires pour compenser le niveau d’endettement plus élevé.

capacité de paiement: vous devez avoir un revenu suffisant pour couvrir vos paiements hypothécaires mensuels, ainsi que vos autres dettes récurrentes telles que les cartes de crédit et les paiements de voiture. C’est sans doute l’une des exigences les plus importantes pour les prêts FHA en Californie, et pour des raisons évidentes. Cela vous empêche d’entrer au-dessus de votre tête, financièrement. Il réduit également le risque pour le prêteur., Le prêteur hypothécaire mesurera votre capacité de paiement en examinant votre revenu actuel, vos actifs et vos dettes (principalement).

où en savoir plus

ceci est juste un aperçu de base des limites et des exigences de prêt de la Californie FHA en 2020. Pour en savoir plus sur ce programme hypothécaire soutenu par le gouvernement, nous vous recommandons de visiter FHAhandbook.com.

Vous pouvez également consulter le manuel HUD 4000.1 (le manuel sur la politique du logement unifamilial), qui est disponible en ligne. Ceci est le guide officiel des exigences et des critères de prêt FHA, celui utilisé par les prêteurs hypothécaires., Vous pouvez le trouver sur le site Web du Ministère du logement et du développement urbain avec une recherche rapide sur Google.