Il y a trois situations principales de logement disponibles—l’achat d’un condo, l’achat d’une maison ou la location d’un appartement. Chacun a ses avantages et ses inconvénients. Jetons un coup d’oeil aux avantages de chacun—qui sont aussi généralement les inconvénients des autres.

avertissement: il n’y a pas de taille unique ici. Ce que vous allez trouver, c’est que chaque situation de logement est conçue pour répondre aux besoins et aux préférences de l’occupant. Et c’est une bonne chose.,

soyez ouvert aux trois à différents moments de votre vie.

Ce Qui nous attend:

pourquoi un condo est une bonne idée—peut-être mieux qu’une maison

les Condos sont moins chers que les maisons

selon la National Association of Realtors (NAR), le prix médian des maisons existantes était de 241 700 January, en janvier 2018. La NAR a également signalé que le prix médian des condos existants était de 231 600 January, également en janvier 2018. C’est une différence de seulement 10 000$, mais l’écart est beaucoup plus large dans de nombreux marchés.

un prix inférieur signifie un acompte inférieur et un paiement mensuel inférieur.,

Pas de réparations et d’entretien, au moins à l’extérieur

C’est l’un des principaux avantages de vivre dans un condo. Alors que les propriétaires sont occupés à tondre leurs pelouses, à peindre la maison, à tailler des haies, à nettoyer des gouttières, à élaguer des arbres, à ratisser des feuilles et à pelleter de la neige, les propriétaires de condos sont occupés à traîner à la piscine, à faire des voyages de week-end ou simplement à se détendre à la maison.

l’extérieur d’un condo appartient et est entretenu par l’Association des propriétaires (HOA). Le propriétaire est responsable que de l’intérieur., Mais tout en dehors de la porte d’entrée n’est pas de leur préoccupation. Cela libère du temps (et de l’argent) pour d’autres activités.

emplacement

parce que les condos sont plus petits et plus densément emballés, ils sont souvent situés plus près des commodités. Cela est particulièrement vrai des centres-villes avec leur grand nombre d’activités culturelles, de magasins, de divertissements et de possibilités d’emploi. Les propriétaires de condos ont souvent des trajets plus courts que les propriétaires, qui vivent plus généralement dans les banlieues éloignées et les zones exurbaines.

commodités

Les grands quartiers de condominiums sont souvent emballés avec des équipements partagés., Ceux-ci peuvent inclure des piscines, des courts de tennis, des gymnases, des terrains de golf, des parcs, des parcs pour animaux de compagnie et des pistes de jogging. La plupart de ceux qui vivent dans des maisons doivent se rendre aux installations publiques pour obtenir ces commodités. Le propriétaire du condo les a sans même quitter la propriété.

liens sociaux

Les Quartiers de maisons unifamiliales individuelles ont tendance à créer de la distance entre les voisins. Les Condos sont beaucoup plus proches des appartements à cet égard. Votre maison est littéralement entourée d’autres unités, et vous pouvez avoir d’autres vivant au-dessus ou en dessous de votre unité. Il y a aussi le facteur de densité., Lorsqu’il peut y avoir une maison par acre dans un quartier de maisons individuelles, il peut y avoir 20 ou 30 unités par acre dans un condominium.

Cela crée un niveau d’intimité qui n’existe pas dans les grandes subdivisions. Et puisque les condos ont tendance à attirer des gens d’origines et d’intérêts similaires, il y a une plus grande probabilité de se mêler socialement. Les activités sont encore plus prononcées lorsqu’il y a des équipements récréatifs communs pour se rassembler autour, comme les piscines et les gymnases.,

pourquoi une maison est une meilleure idée qu’un condo

avoir un terrain

techniquement parlant, posséder un bien immobilier implique un terrain. Les Condos ne l’ont pas, par définition. Maisons individuelles font. C’est l’un des principaux avantages de posséder une maison. Oui, la propriété doit être entretenue. Mais vous pouvez construire une piscine privée dans votre Arrière-cour, créer un jardin, organiser des fêtes dans votre Arrière-cour ou même jouer à des jeux de football tactiles. Et cela ne veut rien dire de l’avantage d’avoir une cour privée clôturée où vos enfants peuvent jouer en toute sécurité.,

une plus grande autodétermination et expression de soi

l’un des inconvénients inhérents à un condo est l’uniformité. Puisque vous ne possédez pas l’extérieur de la maison, vous ne pouvez absolument rien en faire. Une maison est une histoire complètement différente. Vous pouvez le peindre n’importe quelle couleur que vous aimez, construire une salle de jeux dans la cour pour vos enfants ou mettre des parterres de fleurs partout dans la propriété. Une maison peut facilement être personnalisée, d’une manière qu’un condo ne peut jamais.

Salle à croître

Ceci est étroitement lié au facteur terre. À mesure qu’une famille grandit, vous pouvez également cultiver votre maison., Vous pouvez abattre les murs et Ajouter un ajout. Vous pouvez construire une terrasse dans le jardin. Dans certaines zones moins suburbaines, vous pouvez même construire une maison d’hôtes sur la propriété. Vous ne pouvez pas faire cela avec un condo, et certainement pas un appartement.

une maison s’adapte mieux aux changements de vie

parmi tous les aspects de la vie contrôlés par un HOA, ils peuvent même contrôler ce que vous faites pour gagner votre vie et avec qui vous vivez. Par exemple, si vous voulez démarrer une entreprise de plomberie, vous pouvez souvent faire sortir de la maison. Vous ne pouvez jamais le faire hors d’un condo ou d’un appartement.,

il en va de même pour les conditions de vie. Condos ont des limites spécifiques qui et combien de personnes peuvent vivre dans l’unité. Si votre sœur et beau-frère, et leurs deux enfants, ont besoin d’un endroit pour vivre pendant un certain temps, vous pouvez avoir peut vivre dans votre maison. Un condo ou un appartement est susceptible d’avoir des restrictions qui empêcheraient cet arrangement.

Une maison est généralement plus facile à vendre que d’un condo

Littéralement parlant, un condo peut être difficile à vendre dans un mauvais marché du logement. C’est parce que, pour la plupart, un condo est une maison de remplacement., Ils sont le genre de biens que les gens achètent uniquement sur les marchés les plus robustes. Mais les maisons individuelles sur des terrains privés ont tendance à être plus liquides dans toutes sortes de marchés.

Il y a aussi le facteur individualité. Chaque maison est unique, surtout après avoir été personnalisée par ses propriétaires. Il est plus probable que cela plaira à des acheteurs spécifiques. Les Condos, quant à eux, sont uniformes. Ils sont si similaires qu’une unité ne se démarque pas nécessairement des autres. S’il y a beaucoup d’unités à vendre dans un quartier de condos, cela pourrait prendre un an ou plus pour vendre votre unité., C’est une raison majeure pour laquelle les condos sont souvent convertis en Locations.

pourquoi vous feriez mieux de louer

à moindre coût

en termes simples, la location est généralement l’option de logement la moins chère. C’est en partie parce que les appartements sont généralement plus petits que les maisons et les condos, mais aussi parce que les loyers sont généralement inférieurs aux paiements de maison typiques dans la plupart des marchés.

Il y a un troisième facteur, et c’est les coûts de réparation et d’entretien. Un occupant d’appartement n’a pas ces dépenses., Ils n’ont pas à payer 300 per par mois de frais HOA dans un condo, ou 7 000 $pour faire remplacer le toit de la maison.

plus grande mobilité

Un locataire a la capacité de se déplacer à court préavis. Le propriétaire d’une maison ou d’un condo a généralement besoin de vendre la propriété afin de déménager. Bien sûr, il existe des Baux qui durent généralement un an. Mais les baux contiennent généralement une clause de sortie. Dans la plupart des cas, l’occupant devra payer deux ou trois mois de loyer à titre de pénalité, puis il sera libre de partir.,

emplacement plus pratique

parce que les appartements sont plus serrés que les maisons, et même les condos, ils ont souvent des emplacements très pratiques. En plus des zones du centre-ville, ils peuvent être trouvés autour des grands centres commerciaux, des équipements de loisirs populaires et des principaux échangeurs routiers. Pour cette raison, un locataire a généralement plus d’options que d’un propriétaire ou d’un propriétaire de condo.

pas de capital coulé

que vous achetiez une maison ou un condo, vous devrez verser un acompte. Cela peut aller de 10 000 $à 100 000 $ou plus., Une fois l’acompte versé, vous n’aurez plus accès à ce capital. Vous ne pouvez pas passer, et vous ne pouvez pas investir.

le locataire de l’appartement, en revanche, n’a pas de capital coulé, et donc un contrôle total sur leur argent. Maintenant, c’est aussi un fait que de nombreux locataires ne profiteront pas de cet énorme avantage. Mais, si vous pouvez investir votre argent tout en louant un appartement, vous pouvez obtenir le même genre d’accumulation d’équité que les propriétaires et les propriétaires de condos apprécient., Vous seul aurez un contrôle plus direct sur l’argent, ainsi que la possibilité de diversifier vos investissements d’une manière que le propriétaire ne peut pas.

encore moins d’entretien qu’un condo

c’est à la fois une commodité et un avantage financier. Comme un propriétaire de condo, le locataire de l’appartement n’a aucune responsabilité pour les réparations extérieures et l’entretien. Mais contrairement à un propriétaire de condo, un locataire d’appartement n’a aucune responsabilité pour l’intérieur non plus. Par exemple, si un appareil de plomberie commence à fuir, il incombe au propriétaire ou au gestionnaire de le réparer, et non au locataire.,

réflexions finales sur le condo par rapport à la maison par rapport à la location

comme vous pouvez le constater, chaque type de logement présente des avantages et des inconvénients. Ce qui est génial, c’est que vous pouvez choisir celui qui vous convient le mieux. Encore plus précisément, vous pouvez constater que chacun offre des avantages spéciaux à différents moments de votre vie. Par exemple, au début de votre vie, lorsque vous êtes célibataire ou marié sans enfants, vous préférerez peut-être louer un appartement. Lorsque vous avez des enfants, posséder une maison peut être la meilleure option. Mais quand vous êtes plus âgé, et que les enfants sont adultes et partis, un condo peut offrir le meilleur style de vie.