Florida exigences légales pour quit claim deed form content:
F. S. 689.01 présente les règles de base pour le transport de biens immobiliers en Floride. Bien que les actes quitclaim ne soient pas spécifiquement définis dans les Statuts de la Floride, la langue correcte, les modifications et le contenu travaillent ensemble pour créer un instrument qui transfère légalement la propriété des terres.
Tous les actes de quittance doivent être écrits et être signés par le constituant en présence de deux témoins. En plus de ces détails, F. S. 689.,02 présente le formulaire pour un acte de garantie. Il comprend les exigences relatives à la date de cession; les noms, adresses et comtés des deux parties (concédant et bénéficiaire); le montant de la contrepartie (généralement de l’argent); et une description juridique complète de la propriété. La forme légale demande également le numéro de colis de l’évaluateur, qui devrait être inclus si possible, et le numéro de sécurité sociale du bénéficiaire, qui peut être omis sur les documents soumis pour inscription et inscription au dossier public., Cependant, ce formulaire de base comprend également des clauses de garantie, qui doivent être supprimées et/ou modifiées le cas échéant, car les actes de réclamation quit ne contiennent aucune protection de garantie pour le bénéficiaire.
Si le bien immobilier décrit dans l’acte de quittance est une propriété, F. S. 689.111 explique que si le constituant est marié, Les deux époux doivent signer la cession, que les deux aient ou non la propriété de la propriété.
enregistrement:
F. S. 695.,26 fournit les exigences pour l’enregistrement des instruments touchant les biens immobiliers:
* chaque signature doit avoir le nom du signataire dactylographié ou imprimé sous la signature, et l’adresse postale complète de chaque signataire doit être dans le corps de l’acte de revendication de cessation. Dans la plupart des cas, les adresses sont incluses avec les informations sur le constituant/bénéficiaire.
* quittez les actes de réclamation doivent contenir le nom et l’adresse postale de la personne qui a préparé le document.
* la signature de chaque témoin doit porter le nom du signataire dactylographié ou imprimé sous la signature.,
* L’acte de renonciation doit être reconnu par un notaire public ou un autre fonctionnaire autorisé à prendre des remerciements et à prêter serment.
*format spécifique: 3 « x 3″ espace en haut à droite de la première page, 1″ autour des côtés et en bas, 1″ x 3″ en haut à droite de toutes les autres pages avec 1 » autour des côtés et en bas.
La Floride suit une loi d’enregistrement « avis ». L. F. 695.01 affirme que les cessions de biens immobiliers, y compris les actes de renonciation, doivent être officiellement enregistrées conformément à la loi, ce qui signifie que le public doit être avisé d’un changement de propriété de la parcelle de terre., Cela signifie que si le concédant transmet la même propriété à un autre acheteur de bonne foi (acheteur du terrain pour la valeur, généralement de l’argent), et que l’acte antérieur n’est pas enregistré, le concédant ultérieur conservera généralement la propriété.
enregistrement quittez les actes de revendication ou d’autres instruments qui officialisent un changement de propriété de la propriété préserve la chaîne de titre (séquence des propriétaires), ce qui simplifie les cessions futures. L. F. 695.11 stipule que les actes soumis pour enregistrement au bureau du greffier de la Cour de circuit sont réputés être enregistrés au moment où ils sont déposés., Chaque document reçoit un numéro de registre officiel unique, séquentiel, pour identifier l’ordre de soumission; les numéros inférieurs ont la priorité sur les numéros plus élevés de la même série.
L. F. 695.01 poursuit en expliquant que les bénéficiaires par demande de cessation sont considérés comme des  » acheteurs de bonne foi sans préavis au sens des actes d’enregistrement. »C’est parce que les actes de revendication quit ne contiennent aucune garantie de titre. Quoi qu’il en soit, la meilleure façon de protéger les intérêts de toutes les parties est d’enregistrer l’acte dès que possible après son exécution.

les Actes.,com Florida Quit Claim Deed formulaires ont été mis à jour aussi récemment que mardi janvier 19, 2021