de nombreux anciens combattants utilisent leurs avantages de prêt immobilier VA pour acheter une maison, mais les options de prêt VA incluent également la possibilité de demander un prêt de construction VA, d’avoir une maison construite à partir de zéro. L’option de prêt de construction VA est importante pour ceux qui préfèrent ne pas acheter une maison de construction existante. L’une des utilisations acceptables des prêts VA est qu’ils peuvent être utilisés pour construire une maison sur un terrain. Les emprunteurs militaires qualifiés peuvent utiliser le droit VA vers une nouvelle hypothèque de construction.
Qu’est-ce que le prêt à la Construction VA?,
Les prêts de construction VA permettent à l’emprunteur d’emprunter de l’argent à la fois pour la phase hypothécaire du prêt et la phase de construction où la maison est construite à partir des fondations.
Il y a « deux prêts à la construction”, qui comportent une demande de prêt pour les deux phases, deux dates de clôture, etc. Ces prêts peuvent être plus complexes en raison des deux dates de clôture, mais ce type de prêt à la construction a été typique dans les décennies passées.,
un autre type de prêt à la construction VA, L’hypothèque de clôture Unique VA, a une seule demande et une date de clôture, ce qui évite d’obliger l’emprunteur à se qualifier deux fois.
Les prêts hypothécaires à fermeture Unique comportent une date de clôture Unique et l’emprunteur devra obtenir des permis de constructeur et d’autres documents requis approuvés pour la phase de construction comme condition de l’approbation finale du prêt.
Que puis-je construire avec un prêt de Construction VA?
Les normes de prêteur sont extrêmement importantes pour ce type de prêt immobilier VA., Tous les prêteurs n’émettront pas de prêts pour tous les types de propriétés, et les prêts à la construction ne font pas exception. Certains prêteurs n’approuvent pas les prêts de construction VA pour les maisons mobiles, les maisons modulaires ou les logements manufacturés.
ces prêteurs ne peuvent approuver que les maisons « construites en bâton”, ce qui est la définition d’une maison typique construite à partir de zéro.
certains prêteurs VA peuvent ne pas approuver les prêts à la construction VA pour les propriétés multi-logements, mais d’autres pourraient. Vous devrez discuter de vos plans pour la maison avec l’agent de prêt pour voir ce qui peut être possible.
qui peut construire ma maison avec un prêt de Construction VA?,
Les règles de prêt VA stipulent que la source des travaux de construction doit être un constructeur agréé VA enregistré dans le système VA. Les emprunteurs devraient demander à leurs agents de prêt toute restriction ou exigence supplémentaire qui pourrait s’appliquer à ce marché du logement ou à cette institution financière. Les emprunteurs peuvent ou non être autorisés à participer au processus de construction, mais vous devrez voir si les normes du prêteur le permettent.
{parrainé} les anciens combattants peuvent acheter une maison avec Down 0 vers le bas
Le prêt immobilier va offre Down 0 vers le bas sans PMI., Découvrez si vous êtes admissible à ce puissant avantage d’achat d’une maison. Préqualifiez-vous dès aujourd’hui!
L’entiercement est-il requis avec un prêt de Construction VA?
Les règles de prêt VA exigent des « entiercements formels” lorsqu’il s’agit d’un prêt à la construction. La loi de l’état et les normes du prêteur peuvent également s’appliquer.
Qu’en est-il des taux d’intérêt?
Le ministère des anciens combattants ne fixe ni ne réglemente les taux d’intérêt sur les prêts immobiliers VA., L’emprunteur et le prêteur négocieront les taux et il est courant de voir des options « plafond-plancher” où le prêteur « flottera” le taux d’intérêt pour la durée de la phase de construction (ou une durée différente selon le prêteur et d’autres facteurs).
de tels accords doivent généralement comporter une limite maximale du taux d’intérêt, plus un « plancher” qui permet un ajustement à la baisse du taux d’intérêt. Les questions de taux d’intérêt dépendent grandement des qualifications de crédit de l’emprunteur.,
Les emprunteurs doivent être admissibles au crédit pour tous les prêts immobiliers VA, et ces qualifications de crédit détermineront votre capacité à accéder aux taux d’intérêt les plus compétitifs.
les Qualifications de crédit sont-elles plus élevées avec les prêts à la Construction VA?
la réponse la plus simple est: « cela dépend du prêteur. »Dans le passé, les règles de prêt immobilier VA dans le manuel des prêteurs VA n’ont pas spécifié un score FICO minimum pour l’approbation du prêt, ce qui rend les normes de prêteur dans ce domaine très important.,
vous aurez besoin de savoir quelles sont les exigences de score FICO du prêteur en général et comment la nature plus complexe du prêt de construction VA pourrait affecter ces exigences.
les prêts de Construction VA exigent-ils le paiement des frais de financement du prêt VA?
à moins qu’un emprunteur ne soit dispensé de payer les frais de financement du prêt VA, le paiement des frais de financement est requis pour les prêts à la Construction VA de la même manière qu’avec tout autre type de prêt immobilier.,
Les emprunteurs qui pourraient être admissibles à une exemption du paiement des frais de financement du prêt VA (parce qu’ils reçoivent ou sont admissibles à recevoir une compensation VA pour les conditions liées au service) devraient en discuter avec un agent de prêt.
Si vous n’avez pas encore été officiellement déclaré exempté des frais de financement du prêt VA à la clôture, vous devrez peut-être payer les frais de financement et demander plus tard un remboursement des frais une fois votre statut d’exonération officialisé.
quand mes paiements hypothécaires commencent – ils sur une hypothèque de construction VA?,
Les règles de prêt VA stipulent que les paiements ne sont pas dus sur les prêts de construction VA tant que les travaux ne sont pas terminés. Le paiement initial pourrait être retardé d’un an, mais le prêt doit être remboursé dans la « durée restante”. S’il reste 29 ans sur l’hypothèque lorsque les paiements commencent, le prêt doit être ajusté pour être entièrement remboursé dans ce délai.
selon le prêteur, cela peut nécessiter un paiement forfaitaire ou le prêteur peut être intéressé à ajuster le montant du paiement hypothécaire mensuel pour éviter un paiement forfaitaire à la fin de la durée du prêt., Vous devrez en discuter avec votre prêteur car les règles de prêt VA, la loi de l’état et les exigences du prêteur seront tous un facteur dans ce domaine.
les coûts D’Acquisition de terrains peuvent-ils être inclus dans le montant du prêt?
Les règles de prêt VA stipulent que la dépense du terrain peut être incluse dans le montant du prêt, mais la façon dont cette dépense est calculée dépend de certains facteurs décrits ci-dessous., Les coûts fonciers peuvent être inclus, calculés comme suit:
- Le coût du lot s’il est acquis dans l’année suivant la clôture du prêt D’AV, ou
- La valeur du lot s’il est acquis plus d’un an après la clôture de L’AV, ou
- La valeur du lot s’il est offert au vétéran et qu’il n’y a pas de privilège sur le lot, ou
- Les Lots offerts moins d’un an après la clôture de L’AV sont limités au(X) privilège (s) du lot s’il y a un (des) document (s tout/tout ce qui précède.,
ce qu’il faut savoir sur le prêt de Construction VA
- L’AV exige un constructeur agréé et assuré qui est prêt à soumettre de la documentation pour devenir un constructeur approuvé. Les propriétaires / constructeurs ne sont pas autorisés.
- l’emprunteur et le constructeur doivent soumettre un ensemble complet de plans et de spécifications lors de la demande.
- Le constructeur est responsable des coûts de clôture de la construction, mais ces coûts peuvent être intégrés dans le contrat constructeur/emprunteur.
- Le processus prend environ 45 à 60 jours.
- Les prêts de construction VA exigent que le prêt soit fermé avant le début de la construction.,
qui peut émettre un prêt de Construction VA?
tout prêteur de prêt immobilier participant approuvé PAR VA peut émettre un prêt de construction VA. Comme avec tous les prêts hypothécaires VA, les règles de prêt VA ne sont pas les seuls règlements qui doivent être suivis. La loi de l’état, les normes des prêteurs, les codes du bâtiment et d’autres exigences peuvent tous s’appliquer. Tous les prêteurs VA n’offrent pas tous les produits de prêt VA.,er reporter for Air Force Television News
VA Home Loan Guide VA Loan Limits by County VA Home Loans: How to Get Started VA Home Loans for First Time Buyers 5 Benefits of a VA Loan FAQs About VA Home Loans VA Home Loan Eligibility VA Home Loan Myths VA Loan Tips VA Refinance Loan Options
Laisser un commentaire