Les parents célibataires qui élèvent des enfants avec un seul revenu ont plus d’obstacles à l’accession à la propriété qu’un acheteur de maison typique.

heureusement, il existe des options pour aider les acheteurs à faible revenu à obtenir un prêt hypothécaire sans beaucoup d’argent de leur poche.

Cet article examine en profondeur les types de prêts immobiliers disponibles pour les mères célibataires, leurs exigences de prêt, et comment se qualifier.,

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faible acompte prêts immobiliers pour les mères célibataires

Pour de nombreuses mères célibataires, l’argent est serré. Les pensions alimentaires pour enfants ne sont pas toujours versées à temps. Pour cette raison, certaines mères célibataires ont du mal à se qualifier lorsqu  » elles veulent acheter une maison. Ces prêts immobiliers nécessitent un faible acompte et permettent un ratio dette / revenu (ratio DTI) jusqu’à 50%, ce qui facilite l’approbation des acheteurs à faible revenu. Heureusement, ces prêts immobiliers comprennent les pensions alimentaires pour enfants et les pensions alimentaires dans votre ratio DTI.,

prêts FHA

une hypothèque FHA est garantie par la Federal Housing Administration et émise par des prêteurs privés. Avec un pointage de crédit de 580, vous êtes admissible avec seulement un acompte de 3,5%. Les prêteurs FHA peuvent approuver JUSQU’à un ratio DTI de 50%, ce qui les rend idéaux si vos acheteurs à faible revenu. Ils permettent également à 100% du duvet d’être un cadeau d’un ami ou d’un membre de la famille.

  • pointage de crédit minimum de 580
  • 3.,Mise de fonds de 5%
  • ratio dette / revenu maximal de 50%

prêts immobiliers et prêts immobiliers possibles

Les programmes hypothécaires HomeReady et Home Possible ont été créés par Fannie Mae et Freddie Mac. Ce sont des types de prêts conventionnels pour les acheteurs à faible revenu avec une limite de revenu pour les deux programmes de 100% du revenu médian de la zone thes (AMI).,

  • pointage de crédit 620 requis
  • acompte de 3%
  • revenu inférieur à 115% de L’AMI

aucun acompte prêts immobiliers pour les mères célibataires

prêts USDA

USDA les prêts sont garantis par le département de l’agriculture des États-Unis et sont disponibles dans les zones rurales du pays. Emprunteurs à revenu faible à modéré dont le revenu est inférieur à 115% du revenu médian de la zone (AMI) avec un financement à 100%. Les primes d’assurance hypothécaire sur une hypothèque USDA sont moins chères que les autres prêts. Consultez le site Web de L’USDA pour trouver des propriétés éligibles.,

  • pointage de crédit 640 requis
  • taux D’assurance hypothécaire bas
  • financement à 100%
  • Le revenu ne peut pas dépasser 115% des prêts AMI

va

parents isolés qui sont des anciens combattants de militaire peut être admissible à un prêt immobilier va. sans acompte ni assurance hypothécaire. En règle générale, vous aurez besoin d’un pointage de crédit minimum de 580 et d’un ratio DTI inférieur à 50%.,

  • pointage de crédit Minimum de 580
  • ratio dette/revenu de 50%
  • pas d’acompte
  • pas d’assurance hypothécaire

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programmes D’aide à L’acompte

Le plus l’acompte. De nombreux prêts conventionnels nécessitent un acompte élevé de 10% à 20%. Venir avec ce montant est difficile pour tout le monde, encore moins une mère célibataire., Cependant, il existe plusieurs programmes d’aide à l’achat d’une première maison et d’aide à la mise de fonds qui peuvent vous aider à trouver l’argent dont vous avez besoin.

aide à la mise de fonds locale

Il existe divers programmes gouvernementaux et locaux d’aide à la mise de fonds et de subventions offerts aux mères célibataires et aux acheteurs d’une première maison. Vous pouvez rechercher des programmes d’assistance sur le site Web du HUD. Les sites Web des villes et des comtés locaux auront également une liste de programmes d’acompte et d’autres programmes d’AIDE et de subventions.,

programmes de location et D’aide financière

Les mères célibataires font parfois face à des obstacles financiers difficiles à surmonter. Si vous êtes dans une zone de logement locatif rural admissible (RRH), de Logement coopératif Rural (RCH) ou de logement de main-d’œuvre agricole (LH), vous pouvez être admissible à L’aide à la location rurale.

Vous pouvez diminuer le montant du loyer que vous payez si vous êtes un ménage à faible revenu. Pour plus d « informations sur l » aide à la location pour les mères célibataires, consultez SingleMotherHelp.org.

HUD offers section 8 offre des bons de location qui peuvent être utilisés par ceux qui luttent pour payer leur loyer.