admissibilité et exigences de L’USDA

Pour être admissible à un prêt de L’USDA, les candidats doivent être des citoyens américains ou des résidents permanents légaux.

Au-delà de cela, l’admissibilité à un prêt USDA dépend de plusieurs facteurs, y compris l’emplacement géographique, ainsi que votre revenu, votre dette et votre pointage de crédit.

Voici ce que vous devez savoir.

zones et propriétés admissibles

Les prêts de L’USDA ont été conçus pour aider à développer des logements abordables dans les zones rurales., Les prêts de L’USDA ne sont pas disponibles dans ou autour de grandes zones peuplées.

heureusement, la plupart du pays est admissible à obtenir une hypothèque dans le cadre de ce programme de prêt. Vous pouvez vérifier l’éligibilité de la zone en mettant une adresse dans la carte D’éligibilité de L’USDA. Si vous cherchez à acheter dans une zone qui n’est pas marquée par la couleur orange, vous pouvez être admissible à un prêt USDA.

L’admissibilité à un prêt USDA dépend non seulement de l’emplacement, mais aussi du type de propriété. Pour qu’une propriété soit éligible à L’USDA, elle ne peut pas inclure une ferme en activité., De plus, les prêts de L’USDA ne peuvent être utilisés que pour acheter une résidence principale à un seul logement.

admissibilité au revenu

Pour être admissible à un prêt USDA, vous et tous les adultes de votre ménage ne pouvez pas gagner plus de 115% du revenu médian dans votre région.

le revenu du ménage est une distinction significative parce qu’il comprend le revenu des adultes vivant avec vous, peu importe s’ils sont sur le prêt.

heureusement, vous pouvez exclure le coût de la garde d’enfants dans de nombreuses circonstances., Il est également important de noter que si des adultes à la maison sont des étudiants à temps plein, seule une certaine partie de leur revenu est comptée aux fins de qualification.

Vous pouvez utiliser cette calculatrice de revenu de L’USDA pour vous aider à vous faire une idée de votre admissibilité.

exigences en matière de crédit et DTI

Les exigences en matière de crédit et de dette pour un prêt de L’USDA varient selon le prêteur.

cela dit, pour être admissible à un prêt USDA, vous aurez besoin D’une cote de crédit FICO® de 640 ou plus.,

pour avoir les meilleures chances de se qualifier, votre ratio dette / revenu (DTI)-une comparaison de vos paiements mensuels de dette par rapport à votre revenu mensuel global-ne doit pas dépasser 50%. Pour augmenter la probabilité d’approbation, maintenez votre IDD à 45% ou moins.