Trovare un appartamento da chiamare “casa” può essere una vera sfida.

Sei prenotato con la visualizzazione di appuntamenti, capire come imballare il vostro vecchio posto, e ancora mantenendo i vostri doveri quotidiani.

Se stai cercando di trasferirti in un nuovo appartamento, ti copriamo le spalle.

Scopriamo cosa dovresti chiedere al tuo padrone di casa prima di firmare un contratto di locazione.,

Domande da porre prima di firmare un contratto di locazione

È fondamentale ricordare che stai intervistando il proprietario tanto quanto loro stanno intervistando te.

È la tua vita e le tue finanze con cui stai stipulando un accordo, quindi prenditi il tempo per imparare il più possibile sull’appartamento libero che potrebbe essere la tua nuova casa!

Ecco le nostre domande principali da considerare prima di firmare un contratto di locazione appartamento.

Perché l’inquilino precedente si è spostato?

Può essere difficile ottenere una risposta onesta a questo, ma anche una bugia può essere raccontata.,
Ci sono un sacco di motivi per non voler uscire da una situazione di vita sfavorevole, come:

  • Vicini rumorosi
  • Infestazione da parassiti
  • Scarsa comunicazione inquilino/padrone di casa

Ma forse non è nessuno di questi, giusto? Forse l’inquilino precedente ha dovuto trasferirsi a casa perché si sono laureati all’università.

Facendo questa domanda vi aiuterà a dare qualche idea circa il luogo, e il vostro padrone di casa.

Se ti hanno dato una risposta onesta che è sfavorevole da sapere; bene, ora lo sai. Se mentono well beh, ora lo sai.,

Molti inquilini si stanno semplicemente spostando verso la fase successiva della loro vita per iniziare un nuovo lavoro o una nuova relazione. Sono una buona risorsa per darvi un parere sulla loro esperienza con la proprietà e la gestione. Avere un problema minore non è necessariamente un insuccesso, ma è qualcosa che si potrebbe prendere in considerazione per la vostra prossima casa.

Quali sono le opzioni per pagare l’affitto?

Saresti sorpreso di ciò che un padrone di casa può farti saltare ogni mese solo per pagare l’affitto.

Idealmente, vorresti l’opzione per un deposito diretto dal tuo conto bancario nel loro., Questo evita tutte le tasse tacked-on e cosa-non che altre opzioni possono costare.

Alcuni inquilini scelgono di pagare con carta di credito anche con la tassa extra del 2,5% che la società della carta di credito addebita di solito. Se si dispone di una carta rewards, questo è un ottimo modo per ottenere alcuni costosi punti “gratis” ogni mese! Sicuramente convincere ad un costo.

Quali utilità sono incluse?

È probabile che le utilità incluse siano già spiegate nel contratto di locazione.

Tuttavia, è ancora una buona idea chiedere come si potrebbe ottenere un po ‘ di comprensione., Per esempio, nella regione di Davis California, il costo di acqua/fogna/spazzatura è solitamente incluso nel contratto di locazione. Quello che non ti diranno in anticipo, però, alcune delle spese del padrone di casa per molti di questi articoli così come altri come parcheggio, Wi-Fi e servizi. È una buona idea chiedere al gestore ” quali articoli non sono inclusi nel mio pagamento dell’affitto?”Chiedere al padrone di casa o manager di andare oltre questa parte andare il contratto di locazione con voi con attenzione perché queste spese variano selvaggiamente da una proprietà all’altra.

Che dire della risoluzione anticipata del contratto di locazione? Sub-locazione?,

In primo luogo, scoprire la durata del contratto di locazione: siamo obbligati a pagare per un anno intero? metà?

Quindi, chiedi informazioni su eventuali opzioni di terminazione anticipata. È permesso? Ci sono tasse truccate? Posso bypassare tali tasse trovando un inquilino di sostituzione me stesso?

Alcuni proprietari sono volubili su questo, quindi devi chiedere. Lo stesso con subaffitto.

Ci sono un sacco di motivi per cui potrebbe essere necessario trasferirsi in un momento di preavviso. Scopri se questo è fattibile per te, o se il tuo prossimo appartamento potrebbe venire con un po ‘ di stress aggiunto.,

Avere la possibilità di terminare il contratto di locazione in anticipo o sub-locazione il vostro appartamento è molto utile. Considera questo prima di firmare il contratto di locazione.

Eventuali danni esistenti?

Fare un run-through dell’appartamento per la sua condizione così com’è con il padrone di casa è richiesto nella maggior parte degli stati. Questo dovrebbe accadere all’inizio e alla fine del contratto di locazione.

Ma saresti sorpreso di quanti proprietari lo ignorano. Il tuo padrone di casa dovrebbe darti un pacchetto di trasloco poche settimane prima della fine del tuo contratto di locazione. Dovrebbe includere un’offerta per un pre-walkthrough come prova per la procedura dettagliata finale., E ‘ gratuito e vi darà informazioni preziose, in modo da chiedere per esso!

Ciò garantirà che sia tu che il tuo padrone di casa siate a conoscenza di eventuali danni o difetti nella proprietà. Assicurarsi che sia documentato con le immagini, e che si dispone di una copia firmata e datata del controllo.

Quando si sposta fuori, e cercano di venire dopo il deposito cauzionale, si vorrà la prova che “era lì quando mi sono trasferito in.”

Sono consentite modifiche all’appartamento?

In contrasto con la clausola condizioni esistenti, ti consigliamo di sapere quali opportunità di personalizzazione sono disponibili a voi una volta che ci si sposta in.,

Vuoi dipingere le pareti? La maggior parte dei gestori di proprietà permetterà questo, ma ci può essere una clausola che si deve dipingere le pareti di nuovo al colore originale prima di uscire.

Altre volte, i proprietari potrebbero essere più volubili su ciò che ti è permesso fare con il tuo appartamento. Per esempio, ci può essere una clausola nel contratto di locazione che ‘nessun foro può essere forato nelle pareti per qualsiasi motivo.’

“Ok”, pensi. “Che sembra bene.”

E poi il ragazzo di internet viene a installare il wireless e ti dice che ha bisogno di praticare un foro attraverso il muro per collegare alcuni cavi. E ora che si fa?,

Scopri prima di andare a firmare qualsiasi contratto di locazione.

Esiste una politica per gli animali domestici?

È probabile che se hai un animale domestico, stai già guardando i luoghi che li consentono.

Ma forse vuoi un cane in futuro, e se questo è probabile, dovresti considerare le proprietà che consentono ai cani e sono anche impostate per essere una buona casa per uno. Un appartamento senza cortile recintato sarebbe meno che ideale per un cane.

Sempre più posti consentono gli animali domestici, ma potrebbero venire con una clausola. Un piuttosto comune in questi giorni è ‘ nessun cane oltre 50 sterline.,’

E spesso chiedono un deposito per animali domestici e un affitto aggiuntivo per l’animale domestico—scopri quanto e quali sono i dettagli intimi su questo. Se c’è, scopri anche quando ti verrà restituito al momento del trasloco.

Trova la tua prossima casa ora!

La ricerca per il vostro prossimo appartamento potrebbe sembrare molto, ma prima di sapere che, sarete calci indietro nel vostro nuovo pad!

Se sei nella zona di Davis, chiamaci

Ti aiuteremo a trovare il tuo nuovo posto e ti faremo firmare un contratto di locazione che puoi capire e sentirti bene. Dirai: “casa, dolce casa” in un batter d’occhio!