Stanza per una piscina :il vero costo del cortile dei tuoi sogni

Se vuoi qualcosa di personalizzato, piccolo o grande, con caratteristiche speciali come una cascata o un ponte di finitrici, coinvolgerà l’appaltatore principale portando in subappaltatori commerciali speciali aggiuntivi, e richiederà anche di assumere un designer fin dall’inizio.

Che porta in primo piano un’altra importante distinzione: Pool designer e contractor sono due cose diverse. In molti casi, la persona che esce per esaminare il vostro giardino e discutere le preferenze di progettazione non è la persona che supervisionerà la costruzione., Lavorano insieme a stretto contatto, però. Se il vostro appaltatore principale non lavora a stretto contatto con tutti i suoi subs, che è una bandiera rossa importante.

“Io sono quello che è coinvolto fino in fondo”, dice Jon Hutchings, la cui attività a Los Angeles è orientata interamente verso case da milioni di dollari. “Non ho un venditore. Assumo subappaltatori per certe cose, ma ho il controllo diretto su ogni elemento.”

Uno degli errori più comuni che le persone fanno è assumere la più grande, la più pubblicizzata società di piscine della zona., Alcune di queste aziende subappaltare tutto per abiti più piccoli, e la persona sugli annunci promettendo “miglior imprenditore piscina in città” non si presenta mai a tutti sul luogo di lavoro. Questo non è solo un trucco di grandi aziende però. Anche gli appaltatori meno affermati lo fanno se non hanno molta esperienza.

Ecco perché stabilito, ben noto, hands-on appaltatori che supervisionano personalmente i progetti sono molto richiesti.,

Le persone del settore raccomandano fisicamente di andare all’ufficio dell’appaltatore della piscina e / o a un paio di progetti finiti, e di fare domande fino a quando non si è certi che l’appaltatore con cui si sta parlando supervisionerà personalmente il lavoro—e hanno parlato con clienti felici che garantiscono la qualità del lavoro.

Permessi e ispezioni

Le piscine interrate devono assolutamente essere consentite e ci saranno sempre quattro o cinque ispezioni durante tutto il progetto. Il contraente non può procedere alla fase successiva senza ottenere sign-off., Questo di solito richiede due o tre giorni ogni volta, anche se alcune città hanno notoriamente sfuggente ispettori.

La linea temporale reale

Secondo mutuo banchiere Bob Tait, non importa che tipo di finanziamento lui ei suoi clienti decidono, di solito ci vogliono circa 30 giorni per passare attraverso. E il lasso di tempo per consentire una volta che i piani sono a posto è di circa quattro a sei settimane. Quindi, se un cliente inizia a richiedere finanziamenti nello stesso momento in cui inizia a lavorare con un designer/appaltatore per creare piani, dovrebbe essere in grado di vedere l’inizio della costruzione sei settimane dopo l’impegno nel progetto.,

Tempo di costruzione per una piscina, secondo gli esperti, dovrebbe essere di tre o quattro mesi. Non ci sono molte ragioni per cui un proprietario di abitazione avrebbe bisogno di vivere con un buco vuoto gigante nel cortile di casa per più.

Possibili motivi per ulteriori ritardi? Tempo eccessivamente piovoso (piogge da record nel sud della Florida hanno devastato gli orari 2018 degli appaltatori della piscina), o forse cattivo terreno, portando a lavori di ingegneria imprevisti.,

Ma a meno che non ci sia una complicazione specifica come questa a cui un appaltatore può puntare, se la data di completamento stimata di un progetto sta passando il marchio di quattro mesi, è probabile a causa della disorganizzazione da parte dell’appaltatore.