encontrar un apartamento para llamar ‘hogar’ puede ser un verdadero desafío.

está reservado con citas para ver, averiguar cómo empacar su antiguo lugar y seguir manteniendo sus tareas diarias.

si estás buscando mudarte a un nuevo apartamento, te cubrimos las espaldas.

averigüemos lo que debe preguntarle a su propietario antes de firmar un contrato de arrendamiento.,

preguntas que debe hacer antes de firmar un contrato de arrendamiento

es vital recordar que está entrevistando al propietario tanto como él lo está entrevistando a usted.

es su vida y finanzas con las que está entrando en un acuerdo, así que tómese el tiempo para aprender todo lo posible sobre el apartamento vacante que podría ser su nuevo hogar.

estas son nuestras principales preguntas a considerar antes de firmar un contrato de alquiler de apartamento.

¿por qué se mudó el inquilino anterior?

puede ser difícil obtener una respuesta honesta a esto, pero incluso una mentira puede ser reveladora.,
Hay un montón de razones para no querer salir de una situación de vida desfavorable, como:

  • vecinos ruidosos
  • infestación de plagas
  • mala comunicación inquilino/propietario

pero tal vez no es ninguna de esas, ¿verdad? Tal vez el inquilino anterior solo tuvo que mudarse a casa porque se graduaron de la Universidad.

hacer esta pregunta le ayudará a tener una idea sobre el lugar y su propietario.

si te dieron una respuesta honesta que es desfavorable saber; Bueno, ahora ya lo sabes. Si mienten well Bueno, ahora lo sabes.,

muchos inquilinos están pasando a la siguiente fase de su vida para comenzar un nuevo trabajo o relación. Son un buen recurso para darle una opinión sobre su experiencia con la propiedad y la administración. Tener un problema menor no es necesariamente un factor decisivo, pero es algo que es posible que desee considerar para su próxima casa.

¿Cuáles son las opciones para pagar el alquiler?

te sorprendería lo que un propietario puede hacer saltar a través de cada mes solo para pagar el alquiler.

Idealmente, usted querría la opción de un depósito directo de su cuenta bancaria en la suya., Esto evita todas las tarifas agregadas y lo que-no que otras opciones pueden costarle.

algunos inquilinos optan por pagar con tarjeta de crédito incluso con la tarifa adicional del 2.5% que la compañía de tarjetas de crédito generalmente cobra. Si usted tiene una tarjeta de recompensas, esta es una gran manera de obtener algunos puntos caros «gratis» cada mes! Definitivamente convencer a un costo.

¿qué utilidades están incluidas?

Lo más probable es que las utilidades incluidas ya estén explicadas en su contrato de arrendamiento.

sin embargo, sigue siendo una buena idea preguntar, ya que podría obtener un poco de información., Por ejemplo, en la región de Davis California, el costo del agua/alcantarillado/basura generalmente se incluye en el contrato de arrendamiento. Sin embargo, lo que no le dirán por adelantado, algunos de los cargos del propietario por varios de estos artículos, así como otros como estacionamiento, Wi-Fi y tarifas de servicios. Es una buena idea preguntar al gerente » ¿qué artículos no están incluidos en mi pago de alquiler?»Pídale al propietario o gerente que revise esta parte del contrato de arrendamiento con usted cuidadosamente porque estos cargos varían enormemente de una propiedad a otra.

¿Qué pasa con la terminación anticipada del arrendamiento? Sub-alquiler?,

primero, averigüe la duración del contrato de arrendamiento: ¿estamos obligados a pagar por un año completo? la mitad?

a continuación, pregunte acerca de las opciones de terminación anticipada. ¿Está permitido? ¿Hay algún cargo adicional? ¿Puedo evitar esas tarifas encontrando un inquilino de reemplazo yo mismo?

algunos propietarios son volubles sobre eso, así que tienes que preguntar. Lo mismo con el subarrendamiento.

hay un montón de razones por las que puede tener que reubicarse en cualquier momento. Averigüe si esto es factible para usted, o si su próximo apartamento podría venir con un poco de estrés añadido.,

tener la opción de rescindir el contrato de arrendamiento temprano o subarrendar su apartamento es muy útil. Considere esto antes de firmar el contrato de arrendamiento.

¿algún daño existente?

hacer un recorrido del apartamento por su condición tal y como está con el propietario es obligatorio en la mayoría de los Estados. Esto debe suceder al principio y al final del contrato de arrendamiento.

pero te sorprendería cuántos propietarios lo evitan. Su propietario debe darle un paquete de mudanza unas semanas antes del final de su contrato de arrendamiento. Debe incluir una oferta para un recorrido previo como prueba para el recorrido final., Es gratis y te dará información valiosa, ¡así que pídela!

esto asegurará que tanto usted como su propietario estén al tanto de cualquier daño o falla en la propiedad. Asegúrese de que esté documentado con imágenes y que tenga una copia firmada y fechada de la inspección.

Cuando te mudes, y tratan de venir después de tu depósito de seguridad, querrás una prueba de que » estaba allí cuando me mudé.»

¿Se Permiten modificaciones en los apartamentos?

en contraste con la cláusula de condiciones existente, querrá saber qué oportunidades de personalización están disponibles para usted una vez que se mude.,

¿Quieres pintar las paredes? La mayoría de los administradores de propiedades permitirán esto, pero puede haber una estipulación de que debe pintar las paredes al color original antes de mudarse.

otras veces, los propietarios pueden ser más volubles sobre lo que se le permite hacer con su apartamento. Por ejemplo, puede haber una cláusula en el contrato de arrendamiento que ‘no se pueden perforar agujeros en las paredes por cualquier razón.’

«Ok,» piensas. «Eso parece estar bien.»

y luego el chico de internet viene a instalar su inalámbrico y le dice que necesita perforar un agujero a través de la pared para conectar algunos cables. ¿Y ahora qué?,

averígualo antes de firmar cualquier contrato de arrendamiento.

¿existe una política de mascotas?

Lo más probable es que si tienes una mascota, ya estés buscando lugares que la permitan.

pero tal vez quieras un perro en el futuro, y si eso es probable, debes considerar propiedades que permitan perros y también estén configuradas para ser un buen hogar para uno. Un apartamento sin vallado en el patio sería menos que ideal para un perro.

cada vez más lugares permiten mascotas, pero pueden venir con una estipulación. Uno bastante común en estos días es ‘ no hay perros de más de 50 libras.,’

y a menudo pedirán un depósito para mascotas y un alquiler adicional para la mascota, averigüe cuánto y cuáles son los detalles íntimos en eso. Si lo hay, también averigüe cuándo se le devolverá al mudarse.

¡Encuentra tu próximo hogar ahora!

la búsqueda de tu próximo apartamento puede parecer mucho, pero antes de que te des cuenta, ¡estarás descansando en tu nueva casa!

si se encuentra en el área de Davis, llámenos

lo ayudaremos a encontrar su nuevo lugar y lo haremos firmar un contrato de arrendamiento que pueda entender y sentirse bien. ¡Estarás diciendo, «hogar, dulce hogar» en poco tiempo!