If you never bought a home before, you may see a $300,000 asking price and think,”I can afford that” (with a mortgage, most likely).mas, consegues mesmo? Tem conhecimento das taxas e despesas envolvidas na compra de uma casa?

Homeownership é um investimento que vale a pena. Cada casa é única e assenta em algo de valor extremo—Terra. Apesar do valor e benefícios da homeownership, é importante estar ciente de todos os custos que você vai incorrer ao comprar uma casa.,

o que está à frente:

dinheiro ganho

a primeira despesa que irá incorrer ao comprar uma casa é dinheiro ganho. Earnest money é um depósito que você, como um comprador de casa, dar ao seu Corretor de imóveis ou corretor. Ele é então mantido em Garantia até que a compra seja finalizada, quando ele é colocado para o pagamento inicial ou custos de encerramento.se as coisas correrem mal e não acabares por ficar com a casa sem culpa tua, o dinheiro será devolvido., De acordo com o Departamento de habitação e Desenvolvimento Urbano, depósitos de dinheiro a sério típicos variam de $500 a $2.000. Este é um up-front, fora do custo do bolso que você terá que vir acima com para provar ao vendedor que você é sério sobre a compra da casa.

Pagamento inicial

o próximo grande custo que vem com a compra de uma casa é o pagamento inicial. O pagamento inicial é uma porcentagem do custo da casa; que você paga no encerramento. Os empréstimos da VA para veteranos qualificados não exigem qualquer adiantamento, mas a grande maioria dos empréstimos exige.,os empréstimos FHA, que são mais populares para os homebuyers pela primeira vez, exigem 3,5% de entrada, a partir de junho de 2010. Os empréstimos convencionais exigem 20% de entrada, o que pode ser uma enorme despesa para qualquer família. Por exemplo, se a casa que você quer comprar é de $300.000 e você não se qualificar para um empréstimo VA ou FHA, você terá que trazer $60.000 para a mesa no encerramento. Você pode usar as economias existentes, um presente da família, o diretor de um Roth IRA, ou até mesmo até US $10.000 de um IRA tradicional para o seu pagamento inicial. Mas um adiantamento é apenas isso: um adiantamento., Assim, não pode ser incluído no pagamento mensal da hipoteca.

taxas de corretagem

também terá de pagar taxas de corretagem imobiliária se tiver usado um corretor ou agente imobiliário. A Comissão típica do corretor é de 3% do preço de venda, embora o costume varia de Estado para estado. A taxa de corretagem é a Comissão que a empresa, o corretor e os agentes imobiliários devem dividir para os serviços prestados em mostrar-lhe casas, redigir papelada, apresentar ofertas e coordenar a transação.

custos de encerramento

custos de encerramento são a próxima grande despesa a planear., Eles são usados para pagar por coisas como pontos, taxas de inspeção, taxas de avaliação, taxas de título da empresa, impostos de transferência documental, taxas de gravação e muitos itens mais importantes. O Departamento de habitação e Desenvolvimento Urbano afirma que os custos de fechamento normalmente são de 3 a 4% do preço da casa.

felizmente, você saberá geralmente o que esperar em relação aos custos de fechamento antes do tempo, uma vez que os credores são obrigados a dar-lhe uma estimativa de boa fé, ou uma estimativa dos custos de fechamento, no prazo de três dias após o preenchimento de um pedido de empréstimo. E., é possível obter alguns destes custos de encerramento rolados para o empréstimo para pagamentos em uma data posterior.

pontos, por exemplo, são uma despesa inicial, um juro pré-pago usado para reduzir os juros do empréstimo. Um ponto é igual a 1% do valor do empréstimo. Você pode ter que pagar vários pontos adiantados. Se você está tentando reduzir os seus custos iniciais, fale com o seu credor hipoteca sobre o que você pode ter rolado para o empréstimo, tanto quanto os custos de encerramento., Cada despesa que você tem que pagar está listado na declaração de liquidação HUD, por isso certifique-se de rever este documento importante e perguntar ao seu agente imobiliário ou credor se você tem alguma dúvida.

reparos

finalmente, não se esqueça que as despesas não terminam quando você recebe as chaves em sua mão. Uma das principais desvantagens para a propriedade de casa é que você agora é responsável por qualquer coisa que pode (e eventualmente vai) dar errado. Mesmo que a sua inspecção em casa tenha sido limpa, um grande aparelho pode partir-se e espetar-lhe uma nota de reparação de milhares de dólares.a lição?, Mesmo que você tenha economizado dinheiro para um enorme pagamento inicial e todas as outras despesas associadas com a compra de uma casa, o último lugar que você quer estar é em sua nova casa com zero dinheiro no banco. Sempre planejar salvar um pouco mais para que você tenha um novo fundo de despesas de casa depois que você se mudar!e tu? Alguma das despesas ou custos de encerramento associados à compra de uma casa o apanhou de surpresa?procura um agente imobiliário? Encontre agentes imobiliários de 5 estrelas na sua área agora com Zillow.,

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