trouver un appartement à appeler « maison » peut être un véritable défi.

Vous êtes réservé avec des rendez-vous de visualisation, de comprendre comment emballer votre ancien endroit, et tout en maintenant vos tâches quotidiennes.

Si vous cherchez à emménager dans un nouvel appartement, nous sommes là pour vous.

voyons ce que vous devriez demander à votre propriétaire avant de signer un bail.,

Questions à poser avant de signer un bail

Il est essentiel de se rappeler que vous interrogez le propriétaire autant qu’il vous interviewe.

c’est votre vie et vos finances avec lesquelles vous concluez un accord, alors prenez le temps d’en apprendre le plus possible sur l’appartement vacant qui pourrait être votre nouvelle maison!

Voici nos principales questions à considérer avant de signer un bail d’appartement.

pourquoi le locataire précédent a-t-il déménagé?

Il peut être difficile d’obtenir une réponse honnête à cette, mais même un mensonge peut être révélateur.,
Il y a des tonnes de raisons de ne pas vouloir sortir d’une situation de vie défavorable, comme:

  • voisins bruyants
  • infestation de parasites
  • mauvaise communication locataire/propriétaire

mais peut-être que ce n’est rien de tout cela, non? Peut-être que le locataire précédent a juste dû déménager parce qu’ils ont obtenu leur diplôme universitaire.

poser cette question vous aidera à avoir un aperçu de l’endroit et de votre propriétaire.

S’ils vous ont donné une réponse honnête que défavorable à savoir; eh bien, maintenant vous savez. S’ils mentent well Eh bien, maintenant vous le savez.,

de nombreux locataires passent à la phase suivante de leur vie pour commencer un nouvel emploi ou une nouvelle relation. Ils sont une bonne ressource pour vous donner un avis sur leur expérience avec la propriété et la gestion. Avoir un problème mineur n’est pas nécessairement un facteur de rupture, mais c’est quelque chose que vous voudrez peut-être considérer pour votre prochaine maison.

quelles sont les Options pour payer le loyer?

vous seriez surpris de ce qu’un propriétaire peut vous faire sauter chaque mois juste pour payer le loyer.

Idéalement, vous voudriez l’option d’un dépôt direct de votre compte bancaire dans le leur., Cela évite tous les frais cloués et quoi-pas que d’autres options peuvent vous coûter.

certains locataires choisissent de payer par carte de crédit, même avec les frais supplémentaires de 2,5% que la société de carte de crédit facture habituellement. Si vous avez une carte de récompenses, c’est un excellent moyen d’obtenir des points « gratuits” coûteux chaque mois! Certainement convaincre à un coût.

quels utilitaires sont inclus?

Il y a de fortes Chances que les utilitaires inclus soient déjà expliqués dans votre bail.

cependant, c’est toujours une bonne idée de demander car vous pourriez avoir un peu de perspicacité., Par exemple, dans la région de Davis en Californie, le coût de l’eau/des égouts/des ordures est généralement inclus dans le bail. Ce qu’ils ne vous diront pas à l’avance, cependant, une partie des frais du propriétaire pour plusieurs de ces articles ainsi que d’autres comme les frais de stationnement, de Wi-Fi et d’équipements. C’est une bonne idée de demander au gestionnaire « quels éléments ne sont pas inclus dans mon paiement de loyer? »Demandez au propriétaire ou au gestionnaire de passer en revue cette partie du bail avec vous, car ces frais varient énormément d’une propriété à l’autre.

Qu’en est-il de la résiliation anticipée du bail? La sous-location?,

tout d’abord, connaître la durée du bail: sommes-nous obligés de payer pour une année complète? la moitié?

ensuite, renseignez-vous sur les options de résiliation anticipée. Est-il permis? Il n’existe aucun cloué sur les frais? Puis-je contourner ces frais en trouvant moi-même un locataire de remplacement?

certains propriétaires sont inconstants à ce sujet, vous devez donc demander. Même avec la sous-location.

Il y a une tonne de raisons pour lesquelles vous devrez peut-être déménager à un moment donné. Découvrez si cela est faisable pour vous, ou si votre prochain appartement pourrait venir avec un peu de stress supplémentaire.,

avoir la possibilité de résilier le bail plus tôt ou de sous-louer votre appartement est très utile. Considérez ceci avant de signer le bail.

des dommages existants?

faire un run-through De l’appartement pour son état tel quel avec le propriétaire est nécessaire dans la plupart des États. Cela devrait se produire au début et à la fin du bail.

Mais vous seriez surpris de voir combien de propriétaires le contournent. Votre propriétaire devrait vous donner un paquet de déménagement quelques semaines avant la fin de votre bail. Il devrait inclure une offre de pré-procédure pas à pas en tant que test pour la procédure pas à pas Finale., Il est gratuit et vous donnera des informations précieuses, alors demandez-le!

cela garantira que vous et votre propriétaire êtes au courant de tout dommage ou défaut dans la propriété. Assurez-vous qu’il est documenté avec des photos, et que vous avez une copie signée et datée de l’inspection.

lorsque vous déménagez, et qu’ils essaient de venir après votre dépôt de garantie, vous voudrez la preuve que « c’était là quand j’ai emménagé. »

les modifications D’appartement sont-elles autorisées?

contrairement à la clause conditions existantes, vous voudrez savoir quelles opportunités de personnalisation vous sont offertes une fois que vous emménagez.,

vous voulez peindre les murs? La plupart des gestionnaires immobiliers le permettront, mais il peut y avoir une stipulation que vous devez peindre les murs à la couleur d’origine avant de déménager.

D’autres fois, les propriétaires pourraient être plus inconstants sur ce que vous êtes autorisé à faire avec votre appartement. Par exemple, il peut y avoir une clause dans le bail que  » aucun trou ne peut être percé dans les murs pour une raison quelconque.’

« Ok”, vous pensez. « Qui semble très bien. »

et puis le gars de l’internet vient installer votre sans fil et vous dit qu’il doit percer un trou à travers le mur pour connecter des câbles. Donc, maintenant ce qui?,

Renseignez-vous avant de signer un bail.

Existe-t-il une politique pour animaux de compagnie?

les Chances sont que si vous avez un animal de compagnie, vous êtes déjà à la recherche d’endroits qui leur permettent.

mais peut-être que vous voulez un chien à l’avenir, et si cela est probable, vous devriez envisager des propriétés qui permettent aux chiens et sont également configurés pour être une bonne maison pour un. Un appartement sans cour clôturée serait moins qu’idéal pour un chien.

de plus en plus d’endroits autorisent les animaux de compagnie, mais ils peuvent venir avec une stipulation. Un assez commun ces jours-ci est  » pas de chiens de plus de 50 livres.,’

et ils demanderont souvent un dépôt pour animal de compagnie et un loyer supplémentaire pour l’animal de compagnie—découvrez combien et quels sont les détails intimes à ce sujet. S’il y en a, découvrez également quand il vous sera retourné lors de votre déménagement.

Trouvez votre prochaine maison maintenant!

La recherche de votre prochain appartement peut paraître beaucoup, mais avant de vous le savez, vous serez détente dans votre nouvelle tablette!

Si vous êtes dans la région de Davis, appelez-nous

Nous vous aiderons à trouver votre nouvel endroit et vous ferons signer un bail que vous comprendrez et dans lequel vous vous sentirez bien. Vous direz: « home, sweet home » en un rien de temps!