Găsirea unui apartament pentru a apela „acasă” poate fi o adevărată provocare.

sunteți rezervat cu întâlniri de vizionare, imaginind cum să împacheteze locul vechi, și menținerea în continuare îndatoririle de zi cu zi.dacă sunteți în căutarea de a muta într-un apartament nou, ne-am luat spatele.să aflăm ce ar trebui să întrebați proprietarul dvs. înainte de a semna un contract de închiriere.,

întrebări de pus înainte de a semna un contract de închiriere

este vital să vă amintiți că intervievați proprietarul la fel de mult pe cât vă intervievează.este viața și finanțele cu care intri într-un acord, așa că Fă-ți timp pentru a afla cât mai multe despre apartamentul vacant care ar putea fi noua ta casă!

Iată întrebările noastre de top să ia în considerare înainte de a semna un apartament de închiriere.

de ce s-a mutat chiriașul anterior?

poate fi greu să obții un răspuns sincer la acest lucru, dar chiar și o minciună poate spune.,există tone de motive pentru a nu dori să se mute dintr-o situație nefavorabilă de viață, cum ar fi:

  • vecinii zgomotoase
  • infestarea dăunătorilor
  • săraci chiriaș/proprietar de comunicare

dar poate că nu e nici unul dintre cei, dreapta? Poate că chiriașul anterior a trebuit să se mute acasă pentru că au absolvit Facultatea.

punerea acestei întrebări vă va ajuta să vă oferiți o perspectivă despre loc și proprietarul dvs.

dacă ți-au dat un răspuns sincer care este nefavorabil să știi; ei bine, acum știi. Dacă mint … ei bine, acum știi.,

mulți chiriași sunt doar în mișcare de-a lungul la următoarea fază a vieții lor pentru a începe un nou loc de muncă sau relație. Ele sunt o resursă bună pentru a vă oferi o opinie cu privire la experiența lor cu proprietatea și managementul. Având o problemă minoră nu este neapărat un întrerupător de afacere, dar este ceva ce s-ar putea dori să ia în considerare pentru casa ta viitoare.

care sunt opțiunile pentru plata chiriei?

ai fi surprins ce bucle un proprietar poate face să sari prin fiecare lună doar pentru a plăti chiria.în mod ideal, ați dori opțiunea pentru o depunere directă din contul dvs. bancar în contul lor., Acest lucru evită toate taxele însăilate și ce-nu că alte opțiuni vă pot costa.unii chiriași aleg să plătească cu cardul de credit chiar și cu taxa suplimentară de 2,5% pe care compania de carduri de credit o percepe de obicei. Dacă aveți un card de recompense, aceasta este o modalitate excelentă de a obține câteva puncte „gratuite” scumpe în fiecare lună! Categoric convinge la un cost.

ce utilități sunt incluse?

șansele sunt, utilitățile incluse sunt deja explicate în contractul de închiriere.cu toate acestea, este încă o idee bună să întrebați, deoarece s-ar putea să obțineți o mică perspectivă., De exemplu, în regiunea Davis California, costul apei/canalizării/gunoiului este de obicei inclus în contractul de închiriere. Ceea ce nu vă vor spune în față, totuși, o parte din taxa proprietarului pentru mai multe dintre aceste elemente, precum și altele precum taxele de parcare, Wi-fi și facilități. Este o idee bună să întrebați managerul „ce articole nu sunt incluse în plata chiriei mele?”Cereți proprietarului sau managerului să treacă peste această parte du-te contractul de închiriere cu tine cu atenție, deoarece aceste taxe variază sălbatic de la o proprietate la alta.

Ce zici de rezilierea anticipată a Contractului de leasing? Sub-închiriere?,

în primul rând, aflați durata contractului de închiriere: suntem obligați să plătim pentru un an întreg? jumătate?

apoi, întrebați despre orice Opțiuni de reziliere anticipată. Este permis? Există taxe însăilate? Pot ocoli aceste taxe găsind singur un chiriaș înlocuitor?unii proprietari sunt nestatornici în legătură cu asta, așa că trebuie să întrebați. La fel cu subînchirierea.

există o mulțime de motive pentru care este posibil să fiți nevoit să vă mutați la un moment dat. Aflați dacă acest lucru este posibil pentru dvs. sau dacă următorul dvs. apartament ar putea veni cu un stres suplimentar.,

având opțiunea de a rezilia contractul de închiriere devreme sau sub-leasing apartamentul dvs. este foarte util. Luați în considerare acest lucru înainte de a semna contractul de închiriere.

orice daune existente?a face o trecere prin apartament pentru starea sa ca-este cu proprietarul este necesară în cele mai multe state. Acest lucru ar trebui să se întâmple la începutul și la sfârșitul contractului de închiriere.

dar ai fi surprins câți proprietari o ocolesc. Proprietarul dvs. ar trebui să vă dea un pachet de mutare cu câteva săptămâni înainte de sfârșitul contractului de închiriere. Acesta ar trebui să includă o ofertă pentru un pre-walkthrough ca un test pentru walkthrough finală., Este gratuit și vă va oferi informații valoroase, așa că cereți-le!acest lucru vă va asigura că atât dvs., cât și proprietarul dvs. sunteți conștienți de orice daune sau defecțiuni ale proprietății. Asigurați-vă că este documentat cu imagini și că aveți o copie semnată și datată a inspecției.

când vă mutați, și ei încearcă să vină după depozit de securitate, veți dori dovada că „a fost acolo când m-am mutat.”

sunt permise modificări de Apartament?

spre deosebire de clauza condiții existente, veți dori să știți ce oportunități de personalizare vă sunt disponibile odată ce vă mutați.,vrei să pictezi pereții? Majoritatea managerilor de proprietate vor permite acest lucru, dar poate exista o stipulare că trebuie să pictați pereții înapoi la culoarea originală înainte de a vă deplasa.alteori, proprietarii ar putea fi mai nestatornici cu privire la ceea ce ai voie să faci cu apartamentul tău. De exemplu, poate exista o clauză în contractul de închiriere că ” nu găuri pot fi forate în pereți pentru orice motiv.’

„Ok”, crezi. „Asta pare bine.”

și apoi tipul de internet vine să vă instaleze wireless – ul și vă spune că trebuie să găuriți o gaură prin perete pentru a conecta niște cabluri. Și acum ce facem?,

Aflați înainte de a merge semnarea orice contract de leasing.

există o politică pentru animale de companie?

șansele sunt, dacă aveți un animal de companie, sunteți deja în căutarea la locurile care le permit.dar poate doriți un câine în viitor și, dacă este posibil, ar trebui să luați în considerare proprietățile care permit câinilor și sunt, de asemenea, înființate pentru a fi o casă bună pentru unul. Un apartament cu nici împrejmuită în curte ar fi mai puțin decât ideal pentru un câine.din ce în ce mai multe locuri permit animale de companie, dar ar putea veni cu o stipulare. Una destul de comună în aceste zile este ” nu câini peste 50 de lire sterline.,’

și adesea vor cere un depozit pentru animale de companie și o chirie suplimentară pentru animalul de companie—aflați cât de mult și care sunt detaliile intime despre asta. Dacă există, aflați și când vă va fi returnat la mutare.

găsește – ți următoarea casă acum!

căutarea următorului tău apartament ar putea părea o mulțime, dar înainte să-ți dai seama, vei lovi din nou în noul tău pad!dacă vă aflați în zona Davis, sunați-ne

vă vom ajuta să vă găsiți noul loc și să vă semnați un contract de închiriere pe care îl puteți înțelege și vă puteți simți bine. Vei spune, „acasă, dulce casă” în cel mai scurt timp!