¿Qué es fee simple Ownership?

en el derecho Inglés, la propiedad fee simple es una forma de propiedad absoluta, en la que la tierra puede ser propiedad en países de common law. Fee simple ownership es la propiedad más alta posible que uno puede tener en bienes raíces.

para definir mejor los orígenes del término, la palabra «fee» se deriva de la palabra «feudo», que significa una propiedad feudal., Las tenencias feudales de tierras existían en Inglaterra, e involucraban a un inquilino y un señor supremo que estaban involucrados en una relación simbiótica. Esta relación significaba que ambas partes tenían deberes y servicios que proporcionar a la propiedad o a la otra persona.

la mejor forma de propiedad es la tarifa absoluta simple, a veces llamada dominio absoluto, lo que significa que el propietario o propietarios pueden hacer lo que quieran con la propiedad, sujeto solo a gravámenes como embargos o directrices locales, como zonificación, impuestos o leyes penales., Algunos ejemplos de límites de zonificación son operar una tienda minorista desde una casa estrictamente zonificada como residencial, y la falta de pago de impuestos locales a la propiedad.

Fee las propiedades absolutas simples se pueden vender, desarrollar o legar como el propietario lo considere conveniente. La buena noticia es que la gran mayoría de las casas que se compran y Venden caen en esta categoría.

fee simple Versus fee simple Absolute Properties

a veces los Términos fee simple y fee simple absolute se usan indistintamente, pero tenga en cuenta que legalmente, aunque rara vez, hay una diferencia.,

Tarifa los propietarios absolutos simples de bienes raíces pueden transmitir propiedades a los herederos, pero colocar condiciones que garanticen que se respeten los deseos del propietario original. Veamos un ejemplo. El propietario Lega un patrimonio a su hijo a condición de que éste contraiga matrimonio a los 30 años de edad. El padre era un propietario absoluto simple cuota, pero el niño es solo un propietario simple cuota hasta que el matrimonio se lleva a cabo. Si el niño busca vender la propiedad antes de cumplir 30 años, no puede transmitir la propiedad en Tarifa simple absoluta al comprador potencial., Tenga en cuenta que las búsquedas de títulos no necesariamente protegerán al comprador de futuras reclamaciones por parte del patrimonio u otros herederos.

¿Qué es un gravamen?

un gravamen es un reclamo contra una propiedad que es hecho por alguien que no es el dueño de la propiedad. Las propiedades están gravadas por gravámenes hipotecarios hasta que la hipoteca se paga en su totalidad. Los gravámenes también se pueden imponer por falta de pago de mejoras a la propiedad, llamados gravámenes mecánicos, o impuestos, llamados gravámenes fiscales. Los gravámenes no afectan los derechos de un propietario a otra cosa que no sea el producto de una venta., Simplemente vinculan la deuda de la propiedad a la venta de la propiedad. Los gravámenes aparecen en las búsquedas de títulos, por lo que es imperativo asegurarse de que el título esté limpio.