ce este taxa de proprietate simplă?

în dreptul englez, taxa de proprietate simplă este o formă de proprietate liberă, în care terenurile pot fi deținute în țările de drept comun. Taxa de proprietate simplă este cea mai mare proprietate posibilă pe care o poate avea în domeniul imobiliar.pentru a defini în continuare originile termenului, cuvântul ” taxă „este derivat din cuvântul” fief”, care înseamnă o proprietate feudală., Terenuri feudale a existat în Anglia, și a implicat un chiriaș și un overlord care au fost ambele angajate într-o relație simbiotică. Această relație însemna că ambele părți aveau îndatoriri și servicii de furnizat proprietății sau celeilalte persoane. cea mai bună formă de proprietate este taxa de simplu absolută, uneori numit un freehold, ceea ce înseamnă că proprietarul sau proprietarii pot face tot ce le place cu proprietatea, sub rezerva numai la sarcini ca liens, sau orientări locale, cum ar fi zonare, impozitare, sau legile penale., Câteva exemple de limite de zonare operează un magazin de vânzare cu amănuntul dintr-o casă strict zonată ca rezidențială și neplata impozitelor locale pe proprietate.

taxa proprietățile absolute simple pot fi vândute, dezvoltate sau lăsate moștenire după cum consideră potrivit proprietarul. Vestea bună este că marea majoritate a caselor fiind cumpărate și vândute se încadrează în această categorie.uneori termenii fee simple și fee simple absolute sunt folosiți interschimbabil, dar trebuie să știți că din punct de vedere legal, deși rareori, există o diferență.,taxa proprietarii absoluți simpli ai proprietății imobiliare pot transmite proprietăți moștenitorilor, dar plasează condiții care asigură respectarea dorințelor proprietarului inițial. Să ne uităm la un exemplu. Un proprietar lasă moștenire o proprietate copilului său, cu condiția ca copilul să se căsătorească până la vârsta de 30 de ani. Părintele a fost o taxă simplu proprietar absolut, dar copilul este doar o taxă simplu proprietar până la căsătorie are loc. Dacă copilul încearcă să vândă proprietatea înainte de a împlini 30 de ani, nu poate transmite proprietatea în taxă simplă absolută potențialului cumpărător., Fi avertizat că titlul căutări nu neapărat va proteja cumpărătorul de viitoare creanțe de estate sau alți moștenitori.

ce este o sarcină?

o sarcină este o cerere împotriva unei proprietăți care este făcută de cineva care nu este proprietarul proprietății. Proprietățile sunt grevate de ipotecă până când ipoteca este plătită integral. Liens poate fi, de asemenea, impuse pentru eșecul de a plăti pentru îmbunătățiri la proprietate, numit gaj mecanic, sau taxe, numit gaj fiscal. Sarcinile nu afectează drepturile unui proprietar la altceva decât veniturile unei vânzări., Pur și simplu leagă datoria asupra proprietății de vânzarea proprietății. Sarcinile apar în căutările de titlu, deci este imperativ să vă asigurați că titlul este curat.