Qual é a taxa propriedade simples?

em inglês law, fee simple ownership é uma forma de propriedade livre, na qual a terra pode ser propriedade em países de direito comum. Fee simples propriedade é a maior propriedade possível que se pode ter em imóveis.

para definir melhor as origens do termo, a palavra “taxa” é derivada da palavra “feudo”, significando uma propriedade feudal., A terra Feudal existia na Inglaterra, e envolvia um inquilino e um soberano que estavam ambos envolvidos em uma relação simbiótica. Esta relação significava que ambos os lados tinham deveres e serviços para fornecer à propriedade ou à outra pessoa.

A melhor forma de propriedade é a taxa absoluta, às vezes chamado de um freehold, o que significa que o proprietário ou os proprietários podem fazer o que quiserem com a propriedade, sem prejuízo do ónus, como ônus, ou orientações de locais, tais como o zoneamento, tributação, ou de leis penais., Alguns exemplos de limites de zoneamento estão operando uma loja de varejo a partir de uma casa estritamente zoneada como residencial, e não pagamento de impostos locais de propriedade.

Fee propriedades absolutas simples podem ser vendidas, desenvolvidas ou legadas como o proprietário achar adequado. A boa notícia é que a grande maioria das casas que são compradas e vendidas caem nesta categoria.

Taxa de Simples Versus Taxa Absoluta de Propriedades de

por Vezes, os termos de taxa de simples e taxa de simples absolutos são usados de forma intercambiável, mas estar ciente de que, legalmente, embora raro, há uma diferença.,os simples proprietários absolutos de imóveis podem transmitir propriedades aos herdeiros, mas estabelecem condições que garantem o respeito dos desejos do proprietário original. Vejamos um exemplo. O proprietário Lega uma propriedade ao seu filho, desde que este se case aos 30 anos. O pai era um simples proprietário absoluto, mas a criança é apenas um proprietário simples taxa até o casamento ocorrer. Se a criança procura vender a propriedade antes do seu 30º aniversário, não pode transmitir a propriedade em valor absoluto simples ao potencial comprador., Tenha em atenção que as pesquisas de títulos não protegerão necessariamente o comprador de futuras reivindicações da propriedade ou de outros herdeiros. o que é um ónus?um ónus é uma reivindicação contra uma propriedade que é feita por alguém que não é o proprietário da propriedade. Os bens imóveis são onerados por uma hipoteca até que a hipoteca seja paga na totalidade. Liens também pode ser imposto por falta de pagamento de melhorias para a propriedade, chamado de garantia de um mecânico, ou impostos, chamado de garantia fiscal. Os encargos não afetam os direitos de um proprietário a nada além do produto de uma venda., Eles simplesmente amarram a dívida da propriedade à venda da propriedade. Encumbrances aparecem em buscas de títulos, por isso é imperativo garantir que o título está limpo.